Климатическая система коттеджа отличается от стандартных квартирных решений. Как-правило — это большая мощность, более сложная архитектура трубопроводов для хладагента, нестандартный вывод наружных блоков на фасаде здания и многое другое. В ряде случаев, для оптимального обогрева и охлаждения частных домов помогает установка мульти-сплит-систем или канальных кондиционеров. Хорошо зарекомендовали в настоящее время себя японские кондиционеры Denko, Toshiba, Funai Mitsubishi, Daikin, и другие бренды, которые отлично справляются с задачей охлаждения и обогрева частных домов и коттеджей.
Кондиционирование не может заменить вентиляцию помещений, например, у самых популярных сплит-систем напрочь отсутствует функция подмешивания свежего воздуха к внутреннему воздуху частного дома, а дорогие канальные кондиционеры имеют такую функцию, но в ограниченном объёме.
Необходимо упомянуть ещё несколько разновидностей кондиционеров - мультизонные системы, переносные и встраиваемые. Переносные кондиционеры не подходят для частного дома, т. к. являются временным решением и больше подходят для дач. Кроме того переносные кондиционеры обладают высоким уровнем шума. Встраиваемые кондиционеры не пользуются популярностью из-за слишком высокого уровня шума во время работы, а при их установке необходимо перекрывать оконный проём. Мультипоточные и мультизональные кондиционеры - максимально экономичны, но при этом, наиболее дорогие. Системы кондиционирования данного типа имеют могут применяться в качестве тепловых насосов, охлаждая комнаты на солнечной стороне частного дома или коттеджа, и нагревая помещения на северной стороне. Благодаря высокой прочности комплектующих и компрессора, подобные системы имеют большой ресурс - до 20 лет, а благодаря возможности масштабирования они способны кондиционировать комнаты любого объёма. Хотя в частном доме потенциал данных систем нельзя реализовать на 100% и затраты на приобретение и установку оправдываются далеко не всегда.